Vi som är medlemmar i BRF Idegranen äger gemensamt ett större antal byggnader i föreningen och en tomt på nästan 30 000 kvadratmeter.

Att vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att Du köpt rätten att nyttja en viss lägenhet, inte att man köpt sin lägenhet. Dessutom har Du fått mer än rätten att bo i en lägenhet – tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen är Du delägare till flera fastigheter inom BRF Idegranen i Tyresö. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar.
Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus, utan också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

Som ägare till föreningen och alla dess tillgångar innebär det att vi tillsammans behöver vårda, underhålla, förbättra och se till att förvalta området vi gemensamt äger på bästa möjliga sätt. Underhåll och reparationer betalas av oss alla genom bostadsrättsavgifter.
Föreningens stadgar utgör grunden för det interna regelverket i föreningen men beskriver inte alla detaljer. Sedan föreningen bildades 2008 har därför olika beslut kring boendet i föreningen utarbetats och beslutats.

Det är styrelsens uppgift och ansvar att besluta kring samt ansvara för löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår även ordningsfrågorna.
Förhoppningen är att detta dokument ska vara värdefullt både för medlemmar som bott länge i föreningen och medlemmar som nyligen flyttat hit. 

För att vi skall få ett trevligt boende finns en del saker som vi bör tänka på för oss som bor inom brf Idegranen. De trivselregler, som listas nedan, hoppas vi ska ge stöd och hjälp att upprätthålla god gemenskap i vår förening.

Bibliotek
Föreningsbiblioteket finns i hallen till föreningslokalen. Alla medlemmar får fritt låna böcker därifrån. Ansvariga för biblioteket är Kiki Lindh (nr. 35) och Berit Eriksson (nr. 42). Om man som medlem vill skänka böcker till biblioteket så pratar man först med Kiki eller Berit.

Brandsäkerhet
Glöm inte att din lägenhet skall vara utrustad med brandvarnare!

Cykelrum
Föreningen har 2 stycken cykelrum. Det ena finns på gaveln till föreningslokalen och det andra vid rondellen i övre delen av området. Cykelrummen får användas av alla medlemmar. Av utrymmesskäl behöver vi hjälpas åt att parkera cyklar så andra medlemmar kan få ut sina cyklar.

Felanmälan
Anmälan om fel i bostaden eller området som är kopplade till föreningens ansvar görs på HSB:s hemsida. Var varsam med felanmälningar då det kan innebära en kostnad för föreningen eller dig som medlem om det är ett fel som inte är kopplat till föreningens ansvar. Om man undrar vad som är föreningens respektive medlemmens ansvar finns det reglerat i föreningens stadgar. Är man osäker kan man prata med någon i styrelsen.
Prata gärna med någon i styrelsen eller en granne då det kan vara ett fel som vi tillsammans kan hjälpas åt med.
Om man ser något i föreningen som är fel eller bristfälligt så ta upp det med något i styrelsen så vi gemensamt kan hitta bästa lösningen.

Läs mer om hur du felanmäler här

För felanmälningar gällande tvättstugan så kontakta styrelsen på info@idegranen.se. Underhåll och reparationer av utrustningen i tvättstugan görs inte av HSB.

Föreningsgemensamma händelser:
Föreningsstämma
Föreningsstämma hålls 1 gång varje år och ska ske senast juni månad. Föreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen.
Städdagar
Det arrangeras 2 städdagar i föreningen varje år. Städdagarna är viktiga då vi som medlemmar hjälps åt att göra i ordning föreningen inför sommaren respektive vintern. Utöver att det är trevliga tillfällen att träffas i föreningen sparas också stora utgifter för föreningen. Städdagarna ska ses som obligatoriska för minst 1 person från varje hushåll.
Bomöten
Det arrangeras 2 bomöten varje år, på våren respektive hösten. Bomötena är inte tvingande enligt stadgarna och inte heller beslutande organ utan forum för att som medlemmar diskutera ämnen som berör boendet i föreningen.

Föreningens gemensamma
tillgångar och ytor:
Föreningen äger en stor fastighet på ca. 2,8 hektar med ett större antal bostadshus och gemensamma utrymmen.
Som medlem äger man inte sin egen mark - marken tillhör föreningens samtliga medlemmar. Den ska vara tillgänglig för alla medlemmar och inte avgränsas med nya häckar, staket etc.
Ursprungliga installationer utanför bostadsrättslägenheten tillhör föreningen och är föreningens ansvar. Detta inkluderar t.ex. staket och avskiljningsväggar.
Bostadsrättsinnehavare med entré på bottenplan har förfoganderätt över uteplats på fram- och baksida. Ytan med förfoganderätt inkluderar ursprunglig yta för uteplatsen och yta i direkt anslutning till uteplatsen. Uteplatsen anses som en förlängning av medlemmens bostad.
Bostadsrättsmedlemmar ansvarar enskilt för att de ytor där man har förfoganderätt hålls i ett bra skick samt att ytan är välskött och ordnad.
Detta inkluderar befintliga häckar och buskar som inte ska överstiga höjden på avskiljningsväggarna på uteplatsen.
Medlemmar har rätt att genomföra förändringar som inte kräver bygglov på ytan där man har förfoganderätt. Detta innebär t.ex. att lägga trall på uteplatsen, blomarrangemang eller att sätta upp förvaring. Viktigt är att eftersträva enhetlighet avseende stil, design och utseende i föreningen. Medlemmen ansvarar för alla tillbyggnationer som görs när det gäller underhåll.
Föreningen godkänner generellt inte förändringar för enskilda medlemmars behov och som kräver bygglov om det inte finns ett allmänt intresse.
 

Föreningskommunikation
Föreningen har 3 huvudsakliga kommunikationsytor till medlemmar i föreningen

• Hemsida
• E-mailutskick
• Facebookgruppen BRF Idegranen

Utöver detta finns det informationstavlor utanför tvättstugan och soprummet där föreningsinformation kan kommuniceras. Huvudsakliga kommunikationen sker digitalt via hemsida, mail och Facebookgruppen. Om man inte är med i mailgruppen skickar man ett E-mail till info@idegranen så läggs man till.